【移民台灣】台北、台中都會地區簡介|地理位置|優缺點介紹

Oct 30, 2023 | 台灣生活

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我經營台灣移民多年以來最多人問的問題就是,那一個地方最多香港人去居住? 又或者問,我應該選台灣那一個地方去居住? 其實每個人喜歡的居住環境都不一樣,有人喜歡方便,有人卻喜歡清靜,今次我會詳細跟大家分享北部(台北及新北)各城市的熱門港人區的優點與缺點,你們再思考下那一區最適合自己。

1. 信義計劃區

台灣的首都是台北市,而台北市最繁華的地段肯定就是信義計劃區,信義計劃區是台灣政府重點打造的高端政治經濟核心區域,區內的住宅也就是全台灣數一數二貴的超級豪宅。 平均價錢:台幣100~160萬/台坪 (建築呎價約7,100~11,500,實用呎價約9,300~16,300 )

  • 優點:首都頂級地段
    發展成熟環境舒適
  • 缺點:呎價貴之外呎數亦非常大(常規單位入門港呎2,000呎起)
    房屋周轉時間比較慢
    某部份單位向墳場

2. 南港

南港位於台北信義區的旁邊,近年台北政府積極開發南港區域,把高鐵總站由台北車站延伸到南港,另外,捷運也新增了南港展覽館及南港軟體園區站,讓捷運藍線(板南線)可連接到啡色線(文湖線),使南港由以前的尾站變成台北的新交通樞紐。平均價錢:台幣60~90萬/台坪 (建築呎價約4,200~6,500,實用呎價約6,000~9,200 )

  • 優點:南港新發展區規劃完善
    交通配套發展齊全
    區內大量高科技企業進駐
  • 缺點:區內大興土木,某些地段沙塵滾滾
    新區價格不便宜,老區則新舊夾雜
    某些新區入住率稀少,轉賣有壓力

3. 天母

天母位於台北陽明山山腳,地域分區屬於士林區,鄰近的捷運站有石牌、明德及芝山,天母是台北傳統豪宅區,眾多國家也選擇在天母設立外交部,因此天母也是國際學校集中地,包括美國學校、日僑、韓僑學校等,該區發展成熟,環境跟香港跑馬地相約。平均價錢:台幣80~160萬/台坪 (建築呎價約5,700~11,500,實用呎價約8,100~16,300 )

  • 優點:
    天母發展規劃完善
    區內相當多綠化及公共設施
    市民質素高
    國際學校全台最多
  • 缺點:
    區內新樓盤不多,有也非常貴
    遠離捷運系統,出入需要開車
    入場門檻相當高

4. 大直

大直位於中山區基隆河以北的新發展區,比鄰內湖科學園區,區內以美麗華百樂園(美麗華摩天輪)為核心往外發展,附近捷運站有大直站及劍南路站,近年區內有不少商場和飯店進駐,包括萬豪酒店(蔡英文就職國宴時選用的飯店)和美福大飯店,信義計劃區內的ATT 4 FUN商場也會在大直開分館,未來大直將愈來愈方便。平均價錢:台幣70~140萬/台坪 (建築呎價約5,000~10,000,實用呎價約7,100~14,300 )

  • 優點:
    比鄰內湖科學園區,租務及買賣活躍
    基隆河沿岸相當多綠化,景色優美
    區內大量購物中心,旺中帶靜
    區內呎價屢創新高,大直西華富邦於15年以每坪258.32萬元(港幣建築呎價約18,451,實用呎價約26,359)創下當年最高呎價屋苑
  • 缺點:
    區內雖有捷運,但文湖線車廂較小,繁忙時間較不方便
    科學園對外連接的主幹道如 :堤頂大道、大直橋及民權大橋等在上下班時間會非常塞車

 

朗峰總編輯

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