不可不知移民台灣租屋新規定

Oct 27, 2023 | 台灣置業

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台灣政府上月頒佈最新租務法規,規範業主與租客所訂立的租約必須符合相關規定才算合法,新規範涵蓋範圍主要有以下4大項:

以上新的租屋規範對新移民台灣港人真是天大好消息,不過在此提醒準租客,以上法規於2017 年才實施,在實施之前承租物業前需仔細審閱租務合約,免招損失。

己所不欲勿施於人

台灣人友善、熱情、生活指數低,讓台灣近年成為香港人的第二家園。香港人高素質、自力更生兼積極勤奮,因此一直港台關係都很好,很多台灣業主都對香港租客照顧有加,但樹大總有枯枝…近日新聞報道稱有台灣業主哭訴,好心以低價把房子出租給香港人,卻慘遇租霸,欠租、破壞傢俬兼全屋滿佈大小便,最可惡的是居然把小貓遺棄屋中,導致小貓慘遭餓死。租客欠租更潛逃返港人間蒸發。我在此呼籲各位請勿濫用台灣人的善心,己所不欲勿施於人,做個有品香港人。

朗峰總編輯

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台灣一般住宅買賣交易時,買方需支付樓價百分之二作為佣金,而賣方則是樓價百分之二至四不等,台灣住宅買賣佣金雙方佣金加總不能超過總樓價的樓價百分之六,台灣佣金百分比較香港的1%+1%為高,至於台灣佣金為何較香港高,我個人見解是因為台灣樓價及周轉率都不及香港,如高雄/台南/嘉義/苗栗/屏東/花蓮/台東等等至今還有100萬台幣以下的套房買賣,若只收香港1%+1%,佣金實在太少不夠營運,所以才會出現較高佣金百分比的計法。而台灣租屋的佣金就跟香港相同,租方及業主都只需各支付月租的百分之五十為佣金。...

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