台灣置業

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台灣住宅知識篇|買賣佣金|台灣住宅面積計算|台灣樓宇按揭|在台灣不可不知道的9件事|「捷運共構宅」解構

台灣一般住宅買賣交易時,買方需支付樓價百分之二作為佣金,而賣方則是樓價百分之二至四不等,台灣住宅買賣佣金雙方佣金加總不能超過總樓價的樓價百分之六,台灣佣金百分比較香港的1%+1%為高,至於台灣佣金為何較香港高,我個人見解是因為台灣樓價及周轉率都不及香港,如高雄/台南/嘉義/苗栗/屏東/花蓮/台東等等至今還有100萬台幣以下的套房買賣,若只收香港1%+1%,佣金實在太少不夠營運,所以才會出現較高佣金百分比的計法。而台灣租屋的佣金就跟香港相同,租方及業主都只需各支付月租的百分之五十為佣金。...

不可不知移民台灣租屋新規定

台灣政府上月頒佈最新租務法規,規範業主與租客所訂立的租約必須符合相關規定才算合法,新規範涵蓋範圍主要有以下4大項: 以上新的租屋規範對新移民台灣港人真是天大好消息,不過在此提醒準租客,以上法規於2017 年才實施,在實施之前承租物業前需仔細審閱租務合約,免招損失。 己所不欲勿施於人...

【台灣置業】食衣住行總篇集|蔗渣價錢燒鵝脾味道|台灣買單位?|台灣樓市展望中部、北部|

很多讀者經常會問我們,到底台北、台中及高雄,住邊度好呢?我都會用食飯做比喻,台北就像高級法國菜,優雅高尚但又貴又份量又少。台中似中式菜,有高級如鮑魚、魚翅的台中七期市政府區,也有平價小菜如烏日、新光重劃區等又平又抵食。高雄就似家常便飯,少油少鹽少味精無添加,吃不慣的人會覺得淡而無味,習慣的人就覺得簡單樸素,健康有益。...

解構台灣「地上權樓」

2016年06月21日 18:00 – 朗峰國際移民版權所有 隨著資訊科技發達,香港人可以輕易在網上取得台灣房地產的資訊,包括成交價格、租金報酬及格局(平面圖)等,但是總有一些資訊我們香港人容易忽略或誤解的。 由於工作的關係我經常接觸到不少朋友想在台灣置業,最近有朋友半夜傳Whatsapp給我,大致上內容是他當晚在台北車站附近看房子,看到一個樓盤價錢特別便宜,交通地段管理都一流,想馬上下決定購買。我首先當然是恭喜他找到一層合心意的樓,之後我就好奇問,是哪一個屋苑? 他回答我:「京站。」...

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台灣住宅知識篇|買賣佣金|台灣住宅面積計算|台灣樓宇按揭|在台灣不可不知道的9件事|「捷運共構宅」解構

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台灣一般住宅買賣交易時,買方需支付樓價百分之二作為佣金,而賣方則是樓價百分之二至四不等,台灣住宅買賣佣金雙方佣金加總不能超過總樓價的樓價百分之六,台灣佣金百分比較香港的1%+1%為高,至於台灣佣金為何較香港高,我個人見解是因為台灣樓價及周轉率都不及香港,如高雄/台南/嘉義/苗栗/屏東/花蓮/台東等等至今還有100萬台幣以下的套房買賣,若只收香港1%+1%,佣金實在太少不夠營運,所以才會出現較高佣金百分比的計法。而台灣租屋的佣金就跟香港相同,租方及業主都只需各支付月租的百分之五十為佣金。...

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